去年10月，我写下。

文中提到：

更糟糕的是，与裁员几乎同时期出现的，还有降薪。经理级以上的管理岗7月就降薪了，据说普通员工也要降薪。

后续来了。

最近听说了一位经理级员工的遭遇，思虑再三，还是决定作为案例分享给大家，给大家提个醒。

01

2022年7月，该房企天津事业部全部经理级以上员工遭遇集体降薪。

大部分人，为了生计，只能咬牙接受。

某部门经理家庭条件优渥，性格开朗，也爽快地签了降薪同意书。

按照正常人的理解，都签字同意降薪了，就表示上岸（安全）了吧。

未曾想， 该房企天津事业部一顿操作猛如虎，上午让他签字降薪，下午又让他签字被裁员！这两件事，发生在同一天，相差短短几个小时！

更离谱的是，裁员赔偿的N+1告知他要按照降薪后的执行！

讲真，这就有点欺负老实人了。

脾气再好也忍不了，你说是不是。

不幸中的万幸是，该部门经理刚刚好还是该房企某项目业主，并且还没有交房。

城市别墅原价380万起，去年270万、280万就能卖。

于是，该部门经理以此提出要求，要么退房，要么按照降薪前的月薪执行N+1裁员赔偿。

听说，最后，以退房告终。因为，经理级员工知道太多内幕，这样的业主惹不起。

这个结果，还算不错，因为一下就挽回了小一百万的损失。

那么，如果这个被裁的部门经理不是业主呢？又或者，这个业主不是被裁的部门经理呢？

02

今天立春，可很多大降价的房企还没有走出寒冬。

最近和很多地产人聊天，降薪、扣绩效的不在少数，没有年终奖更是普遍现象。

有不少地产媒体人、地产人在这个立春前丢了饭碗。

好在，绝大部分企业还是规规矩矩赔付的，大家好聚好散。

而裁员前降薪省赔付款，耍这种小聪明，这样的企业能长久活下去吗？

即使能，良心会不会痛？

03

最后，依然要给地产人和购房者3个忠告。

对于地产人：

1） 签降薪协议前后，留好证据 ，以防公司利用漏洞；

2）无论是遭遇降薪还是裁员，都 不要为难人力，因为人力也极有可能或早或晚会遭遇你的遭遇 ，他们也不容易；

3） 跟对人、获得成长，比平台本身更重要 。

对于购房者：

1） 对大降价的楼盘，做好风险评估 ，即使是现房、准现房，后期开发企业和物业公司都撤了，一样不行；

2） 永远不要为大跳水式降价买单，这样干的房企都是已经走到穷途末路了 ，否则不会这么干，你买了，风险就转嫁给你了；

3）2023年天津楼市马太效应会持续加剧，活得好的房企会越来越好，活得不好的房企将陆续淘汰出局， 千万别选错开发商品牌 。