都说买房是人生一大难事，很多打工人辛勤一生就为了能买个心仪好房。

在新加坡，政府为让大家“居者有其屋”，推出了组屋政策，致力于帮助普通人住房买房！

而最近，中国深圳官宣：拟推共有产权住房！并且不再建安居型商品房！

图源：财经通讯社

中国深圳这个重磅消息，有网友提到新加坡，让人直感这与新加坡房产政策有相似之处啊！

共有产权房是什么？二者房产政策又相似在哪？一起来看看。

中国深圳拟推共有产权住房

与新加坡房产政策异曲同工

1月17日，中国深圳住房和建设局连发4条公告，向公众宣布了一个重磅消息：

中国深圳不再建设安居型商品房，转而以共有产权住房方式完善市场保障性住房！市场价5折出售！

图源：中国深圳住建局

在中国，共有产权房一词是：指政府与购买房者共同承担住房建设资金，如果买主未来退出，房子将会被政府回购。

购房人产权份额原则上不低于50%，其余部分为政府产权份额，就是整个房子产权你一半，政府一半。

其有两个直接好处，一个是通过共有产权方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题，是一种帮助普通人买上好房的福利政策！

另一个是，遏制保障房被趁机牟利空间，使得大家买房子是解决住房问题，而非投机牟利，能在一定程度上抑制高房价！

共有产权房，图源：网络

伴随着这个重磅消息，官方还提到：共有产权住房是闭环流转的，不能自主售卖！

自签订买卖合同之日起，房子得满五年方可转让，但不能自主售卖，只能转让给同样申请共有产权房，同样条件的对象！

简单说来，就是能低价购入的安居房将成为历史，断绝部分人低价买房后投机牟利！保障性住房回归居住属性，让普通人都有房住！

图源：网络

目前，中国有7个城市实行共有产权房政策：北京、上海、南京、厦门、珠海、福州、烟台。

在关于共有产权房的申请条件上，中国深圳提出了以下主要条件：

1）是深户；

2）在深缴纳社保满5年；

3）无自有住房；

4）未在本市享受过购房优惠政策

5）5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等

与之前的安居房相比，二者区别在于：

1、共有产权5年内不得转让，而安居房是十年内不能转让。

但共有产权房转让须是符合条件的无房家庭！

2、共有产权房无论何时都是拥有50%以上产权

而安居房购买十年后才可以拥有全部产权。

3、共有产权不能抵押，不能出租！

而安居房没有此项规定，10年后买主自由支配！

安居房，图源：网络

也正因为安居房没有要求不能抵押，不能出租，10年后得房产权的特点，很多人低价购入安居房，10年后就转手“投资”大赚一笔！

共有产权房的出现，也是为堵上这些“漏洞”应运而生！

而这样的方式，与新加坡政府推行的房产政策颇有异曲同工之妙处！

众所周知，新加坡的HDB组屋政策“居者有其屋”，也是让人人有房住的一种福利政策！

新加坡组屋，图源：网络

虽然近年受通货膨胀影响，新加坡物价呈上涨状态，但在买房上，新加坡政府致力于把民众宠到底！

去年，新加坡总理在国庆群众大会上提到，保证新加坡未来房子管够！

他提到，新加坡巴耶利巴空军基地搬迁后，这一大片地区，未来就会被规划为建造大约150000个住宅单位，包括组屋和私人住宅。

除了大量建楼外，新加坡还给民众们发放了许多相关补贴，以最大限度化地减少大家买房负担！

而且，在组屋的申请条件上，也是让人直呼有些！

要购买新组屋，申请者必须是以下身份之一：

1）已婚夫妇或者即将结婚的情侣，申请者需在领取钥匙三个月内出示结婚证书。

18至21岁之间的申请人需要父母的书面同意；

18岁以下的申请人需要特殊婚姻许可；家庭月收入不能超过14,000新；

2）公民与非公民配偶或亲属一同申请

3）父母离世的孤儿：

如果孤儿兄弟姐妹多人都未满35岁，则只能有一个人可申请新组屋；；

4）满35岁的单身公民且月收入不超过7,000新；

5）2名及以上单身公民；

看到最后一条单身人士也能组团买，也是让人感觉新加坡组屋政策人性又为普通人买房助了一波力！

而组屋的存在，也为许多年轻人解决了后顾之忧！在别地，许多年轻人正常顺序是大学毕业—工作—谈恋爱—结婚——买房！

但在新加坡，常见的则是年轻情侣们先申请买组屋—订婚—结婚！4-5年后事业有起色，也能以便宜价格买上房子~

据新加坡建屋局统计，超过80%的本地居民都住在组屋里。

图源：网络

2023年刚开篇，椰子就有了一个大大梦想：未来先挣它一个“亿“，早日把心仪好房买到手！

椰友们，你们的梦想是什么呢？