长江日报大武汉客户端1月13日讯近日，武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs在中国基金协会完成备案，成功设立。该项目由武汉高科集团与申万宏源证券有限公司共同合作推进，是央企联合地方国企在华中地区落地的首单Pre-REITs基金，也是全国落地的首单医疗器械产业园区Pre-REITs基金。

武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs基金规模10亿元（首期3.95亿元），是武汉高科集团产业园区基础设施公募REITs项目的前期股权投资基金。Pre-REITs基金是基于公募REITs的金融创新，通过分步实施，长短期结合，加速布局优质资产上市途径，形成“资产-资本-资金-资产”的良性循环。

武汉高科医疗器械园。企业供图

申万宏源证券有限公司作为国家主权财富基金——中国投资有限责任公司的直管企业，是中国证券市场“领头羊”和券商“国家队”。武汉高科集团是由武汉市委、市政府批准成立，东湖高新区管委会作为出资人进行管理的国有企业。此次双方以推进公募REITs为契机，携手共同发挥国有资本引领作用，推动构建光谷地区存量基础设施资产和新增投资的良性循环。

武汉高科医疗器械园。企业供图

公募基金reits又叫不动产投资信托基金，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，将具有持续、稳定收益的基础设施转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品，倡导权益导向原则，将回报按比例分配给投资者。武汉高科申万宏源产业园区Pre-REITs基金成功引入头部央企金融机构资金，通过收购高科医疗器械园区基础设施优质资产，盘活高科集团存量资产，实现资产价值重估，有利于未来实现园区公募REITs上市。

武汉高科医疗器械园作为国内领先的专业医疗器械园，注册企业400余家，成功引进国药器械、迈瑞医疗、联影医疗、华大智造、中源协和等一大批重点企业和项目，拥有高新技术企业81家、规上企业31家、瞪羚企业18家、“3551光谷人才计划”入选者71位、湖北省“百人计划”人才3位、诺贝尔获奖专家联合工作站2个。

（长江日报记者陈卫东 通讯员朱赟 李瑾芬）

【编辑：冀杰】