近日，扬州楼市有这些消息值得关注：

1、生态科技新城核心区规划进行调整，新增学校用地；

2、九龙湾GZ375地块规划出炉，规划多层、洋房产品；

3、GZ441地块摇号结果出炉，被临沂茗筑华天置业有限公司竞得。

一、生态科技新城核心区规划调整

最新消息:扬州市E8单元（生态科技新城核心区）规划调整，新增学校用地。

调整缘由说明:

为推动新城北部片区(泰安镇)农文旅和医养健康产业发展，支持泰安片区建设国际医疗中心项目，需要整合优化生态科技新城整体医疗卫生用地布局；

同时，为响应“不建议设置九年一贯制学校”的办学要求，提高生态科技新城核心区教育设施办学质量，需对生态科技城核心区内教育设施调整优化。

调整主要内容(如图所示):

1、E8-01-14、E8-01-15地块及周边道路调整:

①将九年一贯制学校(原E8-01-15地块)改为分段式初中、小学，轨数不变；初中面积约82.3亩(地块编号 E8-01-15)，小学面积约75亩(地块编号E8-01-14)，调整后学校总体规模扩大2.28ha(约34亩);

②原医院E8-01-14地块，一部分调整为中小学用地(地块编号E8-01-14)，一部分保留医疗用地性质(地块编号 E8-01-23，63亩);

③新桥路北移，宽度由22m拓宽至32m；小学和初中之间增加一条18m的支路。

2、E8-05-17地块调整：

将E8-01-17地块二类居住用地调整为高中用地(16轨，约154亩)。

二、九龙湾GZ375地块规划出炉

GZ375地块位于朴席镇，东至五一路，南至隆觉路，西至纵四路，北至沿河绿化。

2022年8月31日，GZ375地块被九龙湾置业竞得，成交楼面地价1333元/㎡。

根据规划，GZ375项目分为A、B两个地块：

A地块用地面积约24131㎡，建筑面积约35800㎡，容积率约1.096，建筑密度约28％，建筑高度≤23.95米；规划机动车位195辆，非机动车位529辆；

B地块用地面积约5741㎡，建筑面积11415㎡，容积率约1.295，建筑密度约34％，建筑高度≤24.35米；规划机动车位52辆，非机动车位298辆。

项目规划洋房、多层产品。

三、GZ441地块摇号结果出炉

1.31号的土拍中，GZ441商住地块引发多家房企争抢， 102轮 竞 拍后，触顶摇号！

刚刚，GZ441地块摇号结果出炉，被临沂茗筑华天置业有限公司竞得，成交楼面价为1894元/平米。

地块位置：汤汪街道，东至规划边界，南至规划边界，西至扬圩河沿河绿地，北至连运路

出让面积 ： 21695m²

规划 用地性质 ： 商住

出让年限 ： 70年

容积率 ： 1 < R ≤ 1.60

GZ441地块位于汇金广场南。

拿地要求：

（1）该地块建设限价商品房项目，建成后住宅部分总面积不少于3.3万平方米，竞得人不得对外销售；住宅部分由广陵区人民政府（或下设机构、区属国有公司）按7960元/㎡价格全部回购；商业部分由竞得人全部自持，不得对外销售。产权车位由广陵区人民政府（或下设机构、区属国有公司）按6万元/个进行全部回购。

（2）地块周边道路建设、绿化配置由广陵区政府负责在地块首期房屋竣工交付前实施到位。