35个城市房贷利率可下调,南宁在列!已有省会城市率先进入“3”时代

更新时间:2023-01-30 13:17:55作者:智慧百科

35个城市房贷利率可下调,南宁在列!已有省会城市率先进入“3”时代

春节过完了
你收拾好心情好好上班了吗?
对于不少人来说
上班的动力之一
就是房子啦~

今天,#在大城租房还是小城买房#的话题
冲上热搜


一些网友表示,会选择在小城市买房
因为并不喜欢还债的生活
自己也住在小城市
也有网友表示
更喜欢大城市的便捷生活





说来说去
其实很关键的一个因素就是——

1月28日,克而瑞地产研究中心发布报告称,虽然三四线城市返乡置业初见端倪,但总体难挽楼市成交颓势,40个重点城市在春节周新房成交量仅为35.7万平方米,环比下降75%,同比下降14%,与疫情尚未开始的2019年同期相比降幅也达到了32%。

为了促进住房消费
让大家都能买得起房

近日

央行、银保监会发布通知

决定建立

首套住房贷款利率政策动态调整机制

允许满足条件的城市

探索降低首套房贷利率

上海易居房地产研究院研究总监严跃进对记者表示,根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据,70城中有35个城市符合首套房贷款利率下调的标准。

一、二线城市14个:

长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州;

三线城市21个:

牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。

央行相关负责人指出,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持刚性住房需求,形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

“由于首套房贷动态调整的政策落地需要一定时间,截止到春节前,符合条件的城市中仅太原和唐山下调了首套房贷利率至3.8%。”贝壳研究院首席分析师许小乐告诉记者。

贝壳研究院统计数据显示,在重点监测的50城中,1月首套房贷主流利率平均为4.10%,环比上行1个基点;二套房贷平均为4.91%,环比持平,同比分别回落146个基点和93个基点。

不过昨天又曝出一个大消息:1月29日,有消息称,河南省会城市郑州,部分银行首套房贷利率宣布下调,最低降至3.8%。

据证券时报报道,记者第一时间致电多家银行进行求证,中原银行郑州分行工作人员向记者确认,29日已收到通知,将下调首套房贷利率至3.8%,29日起执行。建行、招行郑州某支行的工作人员也向记者证实首套房贷利率已降至3.8%,中行、交行郑州某支行的工作人员则表示,目前未接到利率调整的正式通知文件。

对于郑州房贷政策调整,上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,部分银行虽然还没有收到通知,但预计1月底都会执行此类政策。郑州打响了新年“降利率”的第一枪,信号意义非常强,有助于降低首套房购房成本。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析,短期来看,预计更多符合条件的二线及三四线城市利率下限会降至4%以下,核心一二线城市亦有望下调利率加点幅度,后者首套房首付比例也具备一定下降预期。此外,市场对5年期以上LPR下调的预期较高,但短期内分歧有所加剧。

编辑:小粟 来源:930老友记综合自微博、中国消费者报、第一财经、证券时报、中国房地产报

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