昔日的开发商巨鳄如今因为153万，又再次成为老赖，令人唏嘘不已。老赖的背后，是一个个延期交房、烂尾楼的项目，更是许许多多家庭为之奋斗大半辈子的心血。

在法律上，老赖有一个“专有名词”：失信被执行人，成为老赖，不仅仅会被列入失信人执行名单，还会有相应的惩罚措施。对于老赖开发商，如何执行惩罚措施，如何去维护更多家庭的合法权益，这也是法律正在努力的方向！

一、什么是老赖？

老赖在法律上叫失信被执行人，是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，俗称老赖。出现下面的情况，欠钱不还的人会被列入这个失信被执行人黑名单。

（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

（四）违反财产报告制度的；

（五）违反限制消费令的；

（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

二、成为老赖意味着什么？

一旦列入失信被执行人名单，就意味着要和下列高消费告别了：

1.乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；

2.在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；

3.购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；

4.租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；

5.购买非经营必需车辆；旅游、度假；

6.子女就读高收费私立学校；

7.支付高额保费购买保险理财产品；

8.乘坐g字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

此外，甚至还可以直接限制失信被执行人出入境。如果违背了上述禁令，失信被执行人进行了上述任一行为，严格按照法律规定，是应当受到处罚的，甚至可能被判刑。

三、一些老赖不等于真的没钱

现实生活中，很多开发商存在转移预售资金的问题。一方面开发商自己成了老赖，另一方面导致相关房产项目没钱施工，甚至成了烂尾楼。对于这种老赖开发商，强烈建议好好查下以往的资金走向！

并且，开发商成为老赖，预示着不少的家庭买房不得，求助无门，有房住不上，维权之路更是充满艰辛。在惩戒像这种关系着万千家庭的大型开发商老赖，我们更应该关注千万购房人的合法权益，为民发声，解民之忧，助民之诉，急民之心，不能让“一人”之赖，影响千万人之生！