开始涨了？！指导价5.3万一平，今年北京“首个”地块花落昌平！一处旧改有进展！

更新时间：2023-02-03 07:45:44作者：智慧百科

各位亲：

转眼间203年已经过去了一个月，北京的供地也将逐渐拉开帷幕。去年底第五批集中供地，将在2月上旬现场竞拍。

同时，今年新的供地也启动了。近日，今年第一个预申请的地块公告发布，位于昌平区南邵地区，未来商品房销售指导均价为5.3万元/平方米。

这个地块为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，也属于地铁沿线，距离昌平线北邵洼站约1.2公里。

项目大致位置卫星图。

这个地块的用地面积49176.789平方米，建筑规模108188.936平方米，容积率为2.2，属于纯住宅的R2二类居住用地。最终此次该地块未来商品房的销售指导均价最终定在5.3万元/平米。

昌平南邵这个地块是今年北京首个预申请的地块，去年年底，北京公布了第一批2023年拟供应的住宅用地项目清单，17个地块涉及9个区，其中，南邵这个地块就名列其中。

生活在昌平大事小情

咱进群聊吧~~~

目前，昌平的一个旧村改造项目

也有了新消息

近日官方发布了关于公示期间得到的反馈

以及采信情况的通告

昌平区北七家镇东二旗旧村改造项目 CP01-1503-0001 等地块规划综合实施方案》(以下简称“该实施方案”)在现场和网上进行了公示。公示期间，共收到3份公众反馈意见，我局进行了整理，北七家镇针对反馈意见补充了书面意见。经我局分析、研究，现将采信情况通告如下:

公众意见:关于要求落实北七家镇东二旗村剩余劳动力安置用房的问题。应按照东二旗村委会与土地一级开发单位北京金夏园房地产开发有限公司签订的开发建设协议书约定的内容，在本次规划中落实建筑面积约 18000平方米劳动力安置用房(包含3000平方米村委会)。

镇政府意见:北七家镇东二旗村土地一级开发项目总用地面积约 170.38 公顷，总建筑规模约 54.59万平方米，分四期开发建设。现一期项目已建设完成，本次规划综合实施方案编制范围为项目二期用地范围。根据 2006 年市政府批复的《北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目征地批复》(京政地〔2006〕269号)及二期项目征地结案表等手续中，均未体现劳动力补偿方案和落实方式。我镇经与东二旗村委会初步沟通,拟在东二旗土地一级开发项目三期用地南侧安排劳动力安置用地,用于解决东二旗村剩余劳动力安置问题。下一步，我镇将协助东二旗村加快推进三期用地内劳动力安置用地项目规划实施方案编制和手续办理相关工作，确保项目顺利落地实施，保障村集体长期收益。

我局意见:双方意见无重大分歧，予以采信。

关于这个旧村改造项目

此前的公示信息如下——

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

昌平区北七家镇东二旗旧村改造项目

CP01-1503-0001等地块规划综合实施方案公示

（公示期限30天）

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》《北京未来科学城成果转化基地（北七家）CP01-1501-1503街区控制性详细规划（2021年-2035年）（街区层面）》，提高区域公共服务支撑保障能力，推动职住平衡，北七家镇政府组织编制了《昌平区北七家镇东二旗旧村改造项目 CP01-1503-0001 等地块规划综合实施方案》，本实施方案涉及用地位于北七家镇，北至东二旗北街，南至定泗路，西至景秀路，东至东北路，总用地面积约30.72公顷，总建筑规模约26.64万平方米（具体指标见规划图则）

根据规划相关法律法规规定，现就改项目规划情况进行公示，听取公众意见，公示期不少于30天。