“跳楼戏”演技炸裂,许家印获最佳男主角 | 金猫奖

更新时间:2022-12-30 08:54:03作者:智慧百科

“跳楼戏”演技炸裂,许家印获最佳男主角 | 金猫奖


很快,我们就要和2022年说再见了。

2022年,地产界上演了好多部“大电影”,既有地产融资大变脸的“惊悚片”;也有“黑色幽默片”,代表影片潘石屹夫妇润到了海外;

更有各种出彩的“悬疑片”,比如重回地产榜单的王健林;等不到战投的奥园,“下落不明”的姚振华和张园林,被调查的泰禾黄其森和富力老板张力等。

这一年,我们还目睹了地产一姐吴亚军退居龙湖幕后的故事,郁亮为业绩下滑的万科折腰。

我们也告别了很多东西,告别了疫情封控的日子,也告别了地产“三道红线”。

我们在众多“影片”中,评选出2022年金猫奖最佳男女主角,毫无疑问,许家印蝉联两届“影帝”称号。

许家印凭借精湛的“跳楼”演技,重组“一拖再拖”的华丽台词话术,资产被各路人马瓜分的戏剧性情节,交付超100辆恒驰车的底气和勇气,当选今年的金猫奖最佳男主角。


许老板笑容灿烂,竖起大拇指对恒驰车说“漂亮,真漂亮”的画面,依旧在脑海中挥之不去。

恒大危机已经历时1年半时间,许家印扛到了现在。

最佳女主角的称号,要颁给龙湖的吴亚军

龙湖今年也经历了一劫,作为龙头房企中所剩不多的“民企”角色,龙湖也没能躲掉“商票违约”的谣言,股价突遭狙击。

所幸,龙湖撑过来了。

今年10月底,“地产一姐”吴亚军选择退居幕后。

龙湖的吴亚军时代也暂告一段落了,未来的挑战和压力,给到了继任者。


也许吴亚军之后,地产再也不会有这样的女老板了。


恒大债务重组悬而未决

许家印能咸鱼翻身吗?

明年的恒大,会不一样吗?

获奖理由:直到2022年最后一天,所有恒大的债主都在期待,那个说了一年的重组方案,但恒大到底拿不拿得出来?

恒大的承诺,已经不值钱。

今年初,恒大表示会在7月底之前公布境外债务的重组方案,7月底等来了恒大改口:将在2022年内尽快公布重组方案。


如无意外,2023年,我们还在等待恒大的重组方案。

就像《等待戈多》那部荒诞剧一样,不只是荒诞,等待也是残酷的。部分债权人被恒大拖累,部分供应商也因为恒大逾期兑付出现资金困难。

而这一年,许家印失去了什么?

失去了梦寐以求的“恒大足球场”,曾规划能容纳10万观众的足球场地块,最终被广州城投接手。‍‍‍‍


失去了深圳恒大总部,最终被万科参股的第三方深圳公司收入囊中。


失去了恒大1.2万亩土地,不少未开发的地块被当地政府无偿收回。‍‍‍‍‍


失去香港元朗地皮,该地皮被债权人贱卖偿债,导致恒大损失7.7亿美元。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

失去了盛京银行,恒大金融板块失血惨重,恒大还被盛京银行起诉至法院追讨巨额资金,高达326亿元。

在今年12月初,还上演了一段"小插曲"——许家印离奇的跳楼传闻,谣言以恒大召开内部会议,许家印现身并在会议上发言而结束。

也不知道是卖惨,还是为了渲染还债艰苦的氛围。

许家印虽然没有跳楼,却还是引起了全网轰动的,上了微博热搜第一第二,看起来,全网都怕他真跳楼。

许家印,靠什么咸鱼翻身?靠房地产已经不太可能。

恒大崛起的那十年,的确是吃到了房地产的红利,许家印成为“中国首富”,而恒大也成了世界500强。

如今,恒大跌倒,名声和形象已经很难再重回昔日。还剩两条路可选——恒大物业和恒驰汽车。

先说恒大物业。

其最新公布的情况显示,截至2022年10月底,恒大物业在管面积4.92亿平,总签约面积8.2亿平,在310个城市,向320多万住户提供物业服务。(截至2021年中期,恒大物业在管面积4.5亿平,总签约面积8.1亿平。)


这个数据,和2021年中期的数据相差不大。

也就是在这一年多时间里,恒大物业的业务几乎可以说是没有增长。

要知道,物业大多数情况是靠地产母公司输送业务,恒大的房子交付都难,何来的物业管理。

更重要的,还是那笔和中国恒大有关的“134亿被银行强制执行的存款”,至今仍没有下落。

恒大物业在审核2021年度财务报告过程中,发现公司约134亿元的存款,为第三方提供的质押保证金,已被相关银行强制执行。


恒大物业表示,这笔134亿存款的调查已接近完成阶段,最终由中国恒大集团转让资产到恒大物业来进行抵消。

恒大物业的未来,都因它和恒大之间的羁绊给镣铐住了

再说说恒驰汽车,它的未来同样很迷茫。

据我们了解,截至今年的12月7日,恒驰5已交付超过100辆


谁看了不傻眼?没想到恒驰5会卖得这么惨淡。

恒驰5在今年7月6日上线开售,也就是153天时间,只交付了100辆车。

本来许老板还指望着恒驰5能够「大卖」,在恒驰5开售的两周后,恒大汽车举办的“720恒驰节”上高调说:累计订单量3.73万辆

可为什么只交付了100辆车呢?


到今年12月,恒大汽车被曝出拖欠员工薪资、裁员和停薪留职的负面消息,部分员工在今年12月就直接“放春节长假”了。

可见,恒大汽车现在已经出现资金周转的困难了。恒大汽车很难让许家印东山再起。

恒大可以走的路,基本都堵死了。

面对债权人、供应商、客户和消费者,许家印,还要拿出更多诚意。

2023年,恒大会迎来转机吗?


龙湖告别吴亚军时代

这一年,民营房企遭受沉重的打击,旭辉、龙湖等头部民企接连陷入困境,吴亚军守住了龙湖,最终也告别了龙湖。

获奖理由:吴亚军的离开,象征着老一辈地产人的落幕。

龙湖,依旧是龙头房企中,为数不多的民企代表。

今年以来,房地产企业销售额均出现大跌,卖房成了2022年最困难的事情。

前11月的销售数据显示,龙湖卖了1832.2亿,同比跌幅在26.83%。

已经是少跌为赢。


但不得不说,龙湖的财务报表依旧很稳健,这也是在吴亚军带领时代下的特色。

截至半年报时,龙湖剔除预收款项后的资产负债率为67.4%,净负债率46.67%,现金短债比6.11倍,负债结构比较健康。

有的民企2022年几乎是颗粒无收,有的民企还能有资金拿地。

吴亚军交棒的这一年,截至前11个月,龙湖拿了33宗地,权益拿地价格291.71亿元。

猫崽统计下来,龙湖前11月新增权益土储约270万平,这些地块的拿地价格在每平米5000-3万不等。


在今年底的经济天花板会议中,重新强调了要重视民企的发展,并且在未来工作部署中也提到“有效防范化解优质头部房企风险”。

民营房企在这两年几乎可以说是倒下一大片,但龙湖挺过来了,并且活得还算可以。

龙湖也成了我今年买到的唯一一只翻倍股。


明年政策面大概率还是会放松,放松到房企逐渐企稳,基本面修复。

今天地产故事就说到这里了。如果大家觉得还有哪位演技高超的地产大佬没获奖,也可以在评论区留言告诉我们~

对现在的形势迷茫吗?进群来聊聊


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