今天实探!房龄60年,常州知名老破小宣布改造,小区实景曝光!

更新时间:2023-01-12 17:09:29作者:智慧百科

今天实探!房龄60年,常州知名老破小宣布改造,小区实景曝光!

今天,我在常州公共资源交易平台看到,天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程监理项目招标。

这份招标公告中,透露出不少信息:丽景花园,县北新村,兆丰花苑5-12幢、14-37幢,东印宿舍1-10幢、1-1幢、1-2幢,兆丰花苑社区散居楼(高家弄89-91航运宿舍楼、郑家场红砖楼等等10个小区将迎来改造!惠及4079户!

这10个小区中,最引人注意的莫过于县北新村。

作为常州知名老破小,该小区房龄已超60年,但即便如此,小区内依然有房源挂出过67692元/㎡的高价,令人咋舌!

1、实探!房龄60年,常州知名老破小宣布改造!

县北新村地处常州中心城区,位于关河中路6号,已经存在了近60年,是老一辈常州人都认识的地方。

它拥有着得天独厚的地理位置,更是博爱小学+实验初中的学区房。

今天上午,我便来到了小区进行实探。

县北新村被高楼林立的城市森林环绕,隐藏在一条老旧的小巷之中。


小区内大多都是平房建筑,年代感很强。

几乎每一栋平房墙壁上都挂上了专门的告示,提醒居民:房屋已经是上世纪六、七十年代修建,很容易发生崩塌、风化等安全隐患,请居民自行搬离居住,以免发生安全事故。

从实探的情况来看,县北新村是个实打实的“老破小”,小区环境简陋,好几处平房已经十分破败,窗户都掉了。

小区绿化也比较稀缺,多是零零散散的几棵树装点。

不过小区也并非没有亮点,在小区西边有个全民健身场所,相比于其他一些老小区,这里的设备更加齐全。

我在小区内转悠的时候发现小区内还是有一小部分居民居住的,据一位住户说,他在这住了几十年了,不愿意搬走。住在这里,主要还是图方便,不论去哪里都很便捷。


对于小区要改造的事,住户表示:一直在等拆迁也没有拆,拆不了能改造也是好事,提升一下小区环境,他们住的也更安心。

2、小区挂牌价3.5万/㎡,业主直言,改造完毕,房价还能涨!

我在县北新村门口看到了一家中介门店,本想去了解下这边的房价,但不知什么原因发现没有开门。

目前县北新村挂牌价为35632元/㎡。


根据房价走势显示:县北新村房价下跌了不少,1年时间,挂牌价从4.4万/㎡跌到了3.5万/㎡,下跌了近9000元/㎡。


众所周知,2022年常州整体行情一般,学区房热度也下降了不少,县北新村房价下跌也是情理之中。

今天实探完,离开小区的时候,一位阿姨告诉我:她还是很看好县北房价的,改造完毕,房价肯定还能涨!

以上是今天实探的信息,还是希望大家在自己能力范围之内,可以入手理想的学区房,但如果经济条件只是一般,也不需要过分追求,毕竟,孩子的成绩更多的还是靠自身的努力。

你觉得县北新村这一类的学区房还值得买吗?欢迎在评论区留言互动。

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