2022年房企面临着前所未有的挑战，有人披荆斩棘，有人中途离场。

而在转型过程中，一部分房企陷入了债务困境，面临破产清算。

去年超450家房企申请破产

令人唏嘘不已

据人民法院公告网显示，2022年1月1日至今，全国已有超450家以房地产为主或与房产相关的企业申请破产。

几乎每一天有1.2家房企倒闭。

来源人民法院公告网

当然，这些只是疫情下房地产行业的一个缩影。

在国家政策的不断调控下，房企破产的情况变得越来越多，哪怕是一些过去实力较为突出的大企业，都没有办法保证后续不会出现问题。

房企裁员、延期兑付、变卖资产的不在少数...

来源百度

对于中小企业而言，一旦资金链出现问题，更是终熬不过这个冬天，

在很多人眼里，房地产是利润率排名靠前的行业之一，为什么会有数百家房地产企业破产？

▼一方面是“三道红线”，只有达到这个标准的开发商才能获得融资；

▼另一方面是“限贷令”，相当于收紧了房地产市场的资金注水口。

同时根据央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》，未来三个月仅16%的居民意愿购房。

数据来源央行

这也意味着愿意购房的人正在不断减少，已经建好的房子无法变现，开发商资金断裂，结果就是难逃破产清算。

2家百强房企暂停境外债务付款

南通5家楼盘爆延期交付

房企们仍在负重前行

在优质房企们享受着“三支箭”等利好政策时，亦有挺不住的房企，2022年年尾躺平，在境外债务付款按下“暂停键”。

12月29日晚间，多年位列中国地产TOP100的力高集团发布公告称，公司于2022年上半年的合约销售出现较大下滑。

鉴于流动资金有压力，力高集团将暂停其境外债务付款。

来源百度

与此同时，另一家百强房企时代中国，于2022年12月30日发公告官宣：鉴于流动资金紧绌，预期暂停支付其离岸债务的款项。

来源百度

对于普通老百姓而言，买房本身就不是一件容易的事情，如果再遇上买的期房频频延期，真的是一件很糟心的事...

1、时光峯汇

位于平潮高铁新城的时光峯汇，几经停工、复工波折后，合同定于2022年12月24日交房，结果又是竹篮打水一场空，再一次延期。

来源官方视频号

前几天，有业主在抖音平台直播，因开发商迟迟不正面回应交房时间，大家都齐聚售楼处要求给个说法。

来源抖音 @疯流涕淌

终于事情迎来新进展！1月9日时光峯汇发布项目交付补充说明，经慎重评估研究，交付日期约定为2023年3月31日前。

如无法在本约定时间之前达成交付的，我司将承担相关违约责任，违约期自2023年4月1日起算(含2023年4月1日)。若逾期180天以内，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之一的违约金；逾期超过180天，乙方有权解除合同。

来源官微

2、远创湖悦云境

崇川市北高新远创湖悦云境，原定于2022年12月31日交付2#、3#、5#、6#、9-13#、17-20#、25#、26#住宅及车位。

受疫情因素影响，项目整体进度未达预期，交付日期将延至2023年1月19日之前。

来源官微

3、远创宸樾

开发区远创宸樾，原定于2022年12月31日交付1#-21#住宅和车位，同样受疫情影响，项目将交付日期延至2023年1月19日之前。

好消息是，项目遵守了承诺，于1月8日-11日正式交付！！！

来源销售朋友圈

4、神辉上麟府

通州区神辉上麟府，原定2022年12月31日交付，后通知将延期3个月，不晚于2023年3月9日交付。

其中提到如果业主有入学等特殊原因需提前收房，可联系客服部提前预约沟通。

来源官微

5、恒大林溪郡（南园）&恒大林语郡

恒大林溪郡南园（原831批次），预计于2023年1月31日开始陆续启动交付工作。

恒大林语郡一批次与剩余楼栋（含公共区域），预计于2023年3月31日达到交付条件。

来源官微

近年来，由于各种因素影响，房屋质量问题、楼盘延期交付等问题，损害买房人利益的事件不断上演。

不管怎么说，确定预计交付日期能稍稍松一口气，但不到最后一刻，谁都不懂还不会不会有变数。

希望所有购房都能等到一个好结果，迎来入住的那一天。

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编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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