担保协议必须同时满足四大生效要件才能生效：
1、担保合同的当事人缔约时必须有相应的缔约能力。
2、当事人的意思表示必须真实不虚假。
3、担保合同不能违反强制性法律规范、损害社会的公共利益。
4、履行约定的或法律规定的手续。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。