在购买房子的时候，一定要办理合法的房屋所权证和不动产权证，这样这套房子才会完全属于个人。可是很多人对于不动产证还不是很了解，比如不动产证是永久产权吗?不动产证和房产证有什么区别呢?那就和小编一起来了解一下吧!

不动产证是永久产权吗

不动产权证不是永久的。因为不动产主要是指土地以及房屋、林木等地上附着物，这里的土地是国家的。如果土地使用权没有续期的话，那么房屋所有权也会消失。

但是，房子所有权是永久的。也就是说，房屋所权证是永久有效的。只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期的话，房子就一直是产权人的。

不动产证和房产证的区别

区别一：权限不同

不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回；而房子所有权是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。

区别二：监制机关不同

不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部，而房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。

区别三：权证编号不同

不动产权证书有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号；房产证也有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。