1、便利店。小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。

2、早餐店+小餐馆。有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的。

3、菜摊水果店。人的一日三餐离不开主食与蔬菜、肉类。

4、物流快递。物流快递一个小区只能存活1-2家，不超过3家，你去占位了，别人也就不来了。

5、模拟学车训练馆。如果能够在小区里面开家学车之星模拟学车训练馆，这也是帮助了这些想学车的人员有效的节省了很多麻烦和时间。