1、先找到外墙漏水的地方，修复外墙的砂浆层表面的裂纹，空鼓层和漏水微孔。恢复水泥砂浆层的防水防护功能，具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分。用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

2、若是墙体表面的缝隙较宽时，应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平。若缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料涂刷缝隙，厚度应控制在1到1.5毫米之间。