1、若建造时间较长的楼房房顶漏水，则可能是防水层失效或有损坏造成的，在补漏时可联系相关的技术人员，找到漏水处，并根据漏水情况来重做防水层或进行局部的修补。注意，在使用防水材料时要选择质量好、防水性能强的，如此房顶的防水层使用寿命才会较长。

2、如果房顶出现明显的裂缝导致漏水，并且裂缝较小，我们可以直接在裂缝处涂抹防水材料，需要均匀涂抹，即可起到补漏的作用。若房顶裂缝较大，那么就需要先用补漏膏进行填充，等其干燥后，再涂抹防水材料。

3、对于房顶漏水严重，而且无法找到具体漏水点的情况，则建议大家重做防水，可多次涂抹防水涂料，并且要使用水泥砂浆作为加强层，如此才能保证防水效果。

4、如果房顶有漏水的现象，我们也可使用防水卷材来补漏，大多数人都选择国标3mm聚酯胎铝膜SBS，施工时在整个房顶铺设防水卷材，对于卷材的连接处要做密封处理，才能实现无缝防水。