1、业主可以推迟一年拿房，不过前提是要跟开发商或者是卖方商量，因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的，所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的，如果卖方或者是开发商同意，那就可以，如果不行，连一天都不可以。

2、因为签署的购房合同中，约定了交房的时间，所以无论是甲方还是乙方，只要没按合同约定执行，都算是违约行为，违约者需要按合同约定，承担相应的违约责任。

3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

4、首先要根据购房的合同，在毛胚进行验房时一定要注意检查房屋的布局是否与合同相一致，进户的通道、室内的采光、通风以及层高等是否符合了要求。其次还要查看房屋的配置是否已经完善，比如阳台、空调机位、排烟以及换气等配置。