1、对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况,业主可以组织起来,通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。但关于业主所担心的项目烂尾要求开发商退房一事,律师则称“此时业主担心也是无计于事,退房是不可能的,通过贷款买房的客户还是得按期还贷,哪怕是烂尾也只能等它烂。”
2、同时,业主可向政府部门提出申请,请政府出面督促项目开发商召开股东大会,并推选出新的法人代表,由新任法人出面组织对公司资产的清算。如果公司申请破产,则可将项目整体拍卖,以拍卖所得补偿购房业主;如果公司继续运营,开发商可选择将项目转让或继续投钱运作。但其间因延期交付所产生的违约责任,开发商须按照合同约定向已购房业主作出赔偿。
3、业主是跟项目的开发公司签的合同,这个责任得由开发商承担,在公司没有申请破产清算的情况下,即便公司法人代表因故离世,业主也只能通过诉讼的方式要求开发商给出解决方案,公司股东不承担事故责任。