1、并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。
2、诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。