卖房人反悔所签转让合同是有效吗

更新时间:2023-01-08 09:00:53作者:佚名

卖房人反悔所签转让合同是有效吗

1、合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果你的合同没到期,你提前走了,将视为你违约。合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。
2、法律依据:《民法典》
第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。所以如果你和房东进行协商,房东同意了你的要求,那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做,不违约;第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;
第五百七十九条,当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬;
第五百八十条,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。