1、婚前一方支付首付款购买的房屋，登记在一方名下的，婚后用共同财产偿还借款，房屋增值部分和偿还贷款部分，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。