2022年5月14日，东莞市住房和城乡建局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宣告新一轮的楼市调控政策正式落地。

　　限购条件

　　本地户籍：新房限购2套，二手房不限套数

　　非本地户籍：新房、二手房合计限购2套;首套社保或个税2年内累计1年，二套社保或个税4年内累计3年。社保由连续调整为累计，且可认个税。

　　对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

　　限售条件

　　商品住房，取得不动产权证满2年后即可交易转让

　　增值税

　　个人购买住房，再次交易满2年即免征增值税

　　双(多)证房

　　仅占用1套购房名额

　　公积金贷款

　　首套最高限90万，二套最高限50万，购买绿色建筑商品住宅，额度上浮20%