2022年中国人民银行发布下调个人首套商业性住房贷款利率20个基点。

　　1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;

　　2、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行;

　　3、个人住房商贷利率下限调整范围不包括二套房，且不适用于已办理过首套房按揭贷款的个人家庭。

　　西安目前住房商业性贷款利率（西安公积金管理中心发布，最新利率需同银行沟通）

　　一、西安商业贷款利率

　　5年(含)以下——4.75%

　　5年以上——4.9%

　　二、西安公积金贷款利率

　　5年(含)以下——2.75%

　　5年以上——3.25%

　　拓展阅读：西安购房限购区域

　　1、限购：将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围。西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道，实施与城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区等区域统一的限购、限售等住房销售管理政策。

　　2、不限购：西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道，实施与高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地等区域统一的住房销售管理政策。