一、限售年限

　　2022年5月28日，西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知：

　　商品住房

　　商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年

　　二手住房

　　《不动产权证书》取得满2年

　　二、契税缴纳

　　1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　更新时间：2022.5.31

　　2022年西安住建发布事关购房资格，刚需认定，人次购房等方面的西安买房新政策

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