西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见

　　为进一步推进新建商品房“交房即交证”工作，保障购房人合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合《新建商品房“交房即交证”工作方案(试行)》，制定本指导意见。

　　一、总体要求

　　(一)基本定义

　　本指导意见所称新建商品房“交房即交证”是指加强资源规划、住建、税务等部门的沟通协作，通过信息共享、流程优化，提升办事效率，各职能部门加强工作联动，强化过程管控，健全监督体系，指导开发企业优化施工管理、积极履行主体责任，购房人按时、按要求提供相关材料，实现交房时取得《不动产权证书》。

　　(二)适用范围

　　本指导意见适用于本市行政区划内各区县、开发区新建商品房“交房即交证”工作。

　　(三)工作目标

　　各部门以“交房即交证”改革工作为抓手，各司其职、加强协作，在我市积极引导开发企业大力推进“交房即交证”，逐步推广购房人在交房现场取得不动产权证书的工作模式，努力打造工程建设项目审批和财产登记领域办理环节最少、办事流程最简、办结时限最短、获得感和满意度最高的营商环境。

　　(四)工作原则

　　1.依法依规，规范审批。“交房即交证”全链条涉及部门，要严格按照本部门法律法规和规范性文件，开展具体工作。

　　2.各司其职，优化程序。各部门要按照“谁审批，谁负责”的原则，切实承担本部门工作职责，在确保审批标准、验收规范、登记准确的基础上，对涉及开发企业的工程许可、项目验收、权调审查、不动产登记等环节做到部门间紧密衔接，简化材料，优化流程，努力减轻企业群众办证负担。

　　3.协调配合，及时反馈。各部门应按照工程建设项目审批制度改革和财产登记有关要求，配合开发企业做好项目前期审批、验收、权籍调查、税务等业务衔接，对于开发企业遇到的问题，应积极协调反馈。