石家庄首套房和二套房贷款利率一样吗?

更新时间:2022-06-08 13:03:11作者:佚名

石家庄首套房和二套房贷款利率一样吗?

  不一样,石家庄对首套房利率实行差异化管理,一般在4.5%-4.7%之间。

  根据贝壳找房交易中心提供的石家庄(新华区、裕华区、桥西区、长安区、开发区5个区域)11家重点银行利率数据来看,主流执行利率首套房基本都维持在4.25%,二套房维持在5.05%。一般要求借款人年龄+借款年限≤70岁。

  

  房贷利率下调,对购房者的“钱袋子”有何影响?

  通过计算可以发现,房贷利率下调为贷款购房业主省了不少钱。

  如果以之前石家庄多数银行首套房贷利率5.10%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额195.46万元,每个月需还款5429.5元。

  而以首套房贷利率4.25%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额177.1万元,每个月需还款4919.4元。

  

  首套执行利率从5.10%调为5月份4.25%,意味着100万的贷款月供能省510.1元,30年将少还约18.36万元。

  不过,不同银行对贷款房屋、房屋可贷款年限、借款人年龄等方面有不同规定,最终执行利率以银行放款为准。

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