房屋套次如何确定?

　　房屋套次是指本套住房是家庭成员在重庆市范围内持有的第几套房。其中，家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。例如，李先生婚前在长寿区购买了一套住房，李先生的妻子婚前在渝中区购买了一套住房，结婚后，今年9月夫妻二人共同在江北区购买了一套住房，现在需要申报纳税，那么本套房屋即为他们家庭的第三套房。

　　需注意的是，只有个人购买家庭的唯一住房和第二套改善性住房才能享受相应的契税优惠政策。如果是单位纳税人购买房产或者个人购买非住房的，系统在房屋套次这一项默认为“其他套”。

　　【拓展阅读】

　　9月1日，契税法正式施行。重庆继续维持3%的契税适用税率不变，居民购房可以按规定享受1%—2%的契税优惠政策。

　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。