购房补贴常见问题汇总

　　一、 关于申请对象及条件

　　(一) 非全日制硕士是否能够申请?

　　不能。目前，我市购房补贴对象为符合条件的全日制硕士以上研究生。

　　补充：对于2016年教改以后的“全脱产在读的非全日制”硕士毕业生，将在市委人才办指导下，会同人社、财政等部门研究。

　　(二) 驻济企业及其他经济和社会组织认定问题?

　　1.包含各级各类企业，凡是具有企业营业执照的。比如：央属、省属或市属企业;国企、私企、外企或个人独资企业等;各类企业的子公司、分公司等。注意的是，对于企业的驻济办事处，凡没有企业营业执照的，均不符合单位注册条件。

　　2.其他社会经济组织，包含了社会团体、民办非企、基金会、各类事务所;有相对应的证照。

　　(三)驻济高校的认定问题?

　　在济南注册的高等教育学校，普通高校(比如部属山东大学、山师大、山财大、山艺等);职业高校(山东劳动职业技术学院、山东旅游职业学院);成人高校(山东教育学院、政法管理干部学院等)。

　　有两类需要注意的：一是部分民办高校，按照民办非企注册的，为支持此类型学校发展，按照企业及各类社会组织性质认定(比如山东英才学院、协和学院等);二是省委党校等不属于普通高校序列。根据《中国共产党党校工作条例》，党校是各级党委的重要部门，是培训党的领导干部的部门。

　　(四)合同与社保缴纳单位不统一，应该通过哪个单位申请?

　　通过劳动合同所在单位申请，有单位将社保缴纳等业务外包服务的，可以由劳动合同签订单位统一出具相关证明即可。

　　(五)学历认定的有关问题

　　1.如何认定毕业5年内?

　　指购房网签备案时间在毕业后的5年内。因此，研究生在读期间购买房产的，不计算在内。

　　2.关于国(境)外硕博研究生出具教育部认定的问题?

　　国(境)外毕业生申请购房补贴，需出具教育部留学中心出具的《国(境)外学历学位认证书》。

　　(六)住房认定标准问题?

　　参照济南市住房限购政策要求，购买的房屋属于住房类型，包含但不限于住宅、居住类房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等。如果申请人购买的属于商用房、厂房、仓库等均不认定为住房。

　　(七)细则规定购买的住房不可为直系亲属住房，如何认定直系亲属?

　　购买申请人与配偶的已成年子女、父母、祖父母、外祖父母名下住房，视为购买直系亲属住房。

　　(八)所购住房的产权关系如何认定?

　　所购住房产权应为申请人单独所有，对于已婚的，产权可为配偶单独所有或申请家庭成员共有(含未成年子女单独所有)。

　　比如，申请人与朋友共有的房产不可申请;申请人配偶名下的，可以申请。

　　二、补贴标准及相关政策的交叉问题

　　(一)购房补贴与人才生活和租房补贴的关系?

　　1.已经领取或者正在领取生活和租房补贴的，可以申请购房补贴;前期已领取的不再扣减，但后续的不再发放。

　　2.对于2020年度已经核准计划扣减生活和租房补贴的，将予以补发。(涉及22人，名单提取反馈给各区)

　　(二)购房补贴与租赁住房补贴的关系?

　　已领取租赁住房补贴的，发放购房补贴时，将予以扣减前期已领取金额，同时未领取的将不再发放。

　　(三) 细则中的其他人才购房补贴政策如何理解?

　　主要指前期我市核发的5150高层次人才购房补贴，将通过系统自动比对名单。

　　三、补贴领取后的限制条款

　　人才购房补贴领取后，用于申请的住房的购房合同，其网签备案不得撤销或变更，因特殊情形需要撤销或变更的，应先行退回已领取的购房补贴。

　　四、政策衔接

　　(一)夫妻同时享受问题?

　　1.夫妻均符合条件的，可分别申请。需注意的是，夫妻申请用的是同一套住房，如夫妻名下各有一套住房的，不符合准入条件。

　　2.2020年夫妻中一方已经申请，另一方符合条件的，可在今年提出申请即可。

　　(二)关于国(境)外学历认证时间的衔接以及相关的政策衔接问题?

　　特殊情形做好记录，待市委人才办会同相关部门研究。