单身人士购买共有产权住房后，如果与持有商品住宅或者共有产权住房的人士结婚，是否应当退出共有产权住房?

　　无需退出共有产权住房。

　　拥有哪些房屋或房屋转移记录不得申购共有产权住房?

　　1、申购人及其配偶和未成年子女名下有广州市的住宅、商铺、写字楼。

　　2、申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房。

　　3、申购人及其配偶、未成年子女控制或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产转移记录;

　　4、有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时间未满3年;

　　5、申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房。