职工的贷款年限

　　在肇庆申请使用住房公积金贷款买房，借款人年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后5年。

　　注：目前我国法定的职工退休年龄是男年满60周岁；女职工年满50周岁，女干部年满55周岁。

　　商品房

　　贷款职工购买商品房的公积金贷款最长期限不得超过30年。

　　二手房和建造自住住房

　　 贷款职工购买二手房和建造自住住房的公积金贷款最长期限不得超过25年。

　　两人或两人以上购买同一住房

　　两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的来计算。

　　【举个例子】

　　 问：老张（男）今年52岁，小红（女干部）今年45岁，夫妻两人看中了一套15年房龄的二手房，想用公积金贷款购买。那么，他们的贷款年限最高是多少？

　　答：按照上文第1点，老张的最长贷款期限是13年，小红的最长贷款期限是15年；按照上文第4点，他们的最长贷款期限应该以小红的为准，为15年。