株洲公积金贷款对象和条件

　　1.借款人必须是具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工(不含长沙住房公积金铁路分中心缴存职工)，共同借款人仅限配偶或其在株洲行政区域内缴存住房公积金的父母、子女。

　　2.自开户之日起连续6个月(含)以上按月足额缴存住房公积金，缴存比例不低于5%且账户状态正常(异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的。两地缴存时间可合并计算)。

　　3.借款人必须是预售商品房备案人或贷款房屋的产权人，共有产权人仅限配偶、父母、子女。

　　4.借款人、共同借款人、共有产权人信用状况良好。

　　5.在株洲行政区域内购买自住住房，购房合同备案不超过2年(不含商转公)，或不动产权证发证不超过1年(现房对应的购房合同不超过2年，不含商转公)。

　　6.离异的须满6个月(原配偶的公积金使用情况，不影响其公积金贷款)。

　　7.商转公的须在结清商业银行贷款6个月以内。

　　8.建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超过2年，且借款人或配偶须有一方户籍在住房所在地，工程建设必须主体封顶。

　　9.具有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。月还款额(含其他债务)不得超过家庭收入的50%，共同借款人未缴存住房公积金的，月还款额不得超过借款人住房公积金月缴存工资基数。

　　10.组合贷款的须认可管理中心为第一顺位抵押权利人。

　　11.同意管理中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。