组合贷款概述：

　　“公积金+商业”组合贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金存储资金,商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的、用于购买自住住房的个人住房按揭贷款,是政策性和商业性住房贷款的组合。

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　　贷款对象。组合贷款的贷款对象为同时符合住房公积金和商业贷款相关规定,办理纯住房公积金贷款不足以支付全部购房款,需要同时办理商业银行个人住房贷款的购房职工。

　　房屋抵押证书管理。抵押证书应载明权利人为公积金中心和商业银行两个债权人,债权权益按照各自贷款发放额占比进行标注，抵押证书原件由商业银行代公积金中心保管。注销抵押登记,应同时取得公积金中心和商业银行贷款结清证明方可注销。

　　风险控制。贷款风险按照公积金中心和商业银行各自债权(即贷款发放额)占比由双方分别承担(即：住房公积金贷款部分按照《咸阳市住房公积金管理中心落实逾期贷款“四清一责任”工作机制加强贷后管理降逾整改工作方(预)案》，由中心承担相应风险;商贷部分由商业银行承担相应风险)。当贷款出现风险时,借款人住房公积金账户余额及银行还款账户余额应优先用于偿还住房公积金贷款部分。