杭州余杭共有产权房申请条件2022

　　根据2021年12月27日正式实行的《杭州市共有产权保障住房管理办法》，分为市区户籍购房家庭申请，和非市区户籍购房家庭申请两种情况：

　　一、市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

　　1.主申请人具有一定年限以上市区户籍;

　　2.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房;

　　3.单身申请人需年满30周岁;

　　4.市政府规定的其他条件。

　　二、非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：

　　1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》;

　　2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限;

　　3.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房;

　　4.单身申请人需年满30周岁;

　　5.市政府规定的其他条件。

　　主申请人具有市区户籍但未满一定年限的购房家庭申请共有产权保障住房，需同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中的第2、3、4、5项条件。

　　购房家庭房产核定的范围包括：申请家庭(含未成年子女)在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房(福利分房)、已签订征收(拆迁)安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等。

　　准入条件具体标准根据保障需求和房源供应情况进行动态调整，房源供应方案按照职住平衡原则并结合“一核九星”功能定位制定，经批准后通过公告形式明确准入条件具体标准及房源供应方案等内容。

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　　什么是共有产权房？

　　共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

　　房屋价格和权属怎么定？

　　共有产权保障住房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。

　　划拨土地共有产权保障住房，购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。