剩余承租期限不少于1年 互换后房型应符合配租标准

　　厦门保障性租赁房主要面向本市户籍中低收入住房困难家庭配租

　　规程明确了申请条件，面向已入住保障性租赁房且租赁合同约定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，承租家庭在一个合同期内可以申请一次房源互换。互换房源可同房型或不同房型间互换，但互换后的保障性租赁房房型均应符合家庭人口数对应的配租标准。

　　厦门保障性租赁房房源互换申请流程

　　流程包含:意向发布、选择配对、互换意向确认、审核公示、实施互换及互换结果公布

　　互换流程图解：

　　互换流程

　　有互换需求的承租家庭在互换平台发布互换意向、双方沟通配对、线上确认。

　　经市住房保障中心线上审核公示后，线下签订互换协议并领取《厦门市保障性租赁房互换通知书》。

　　互换申请家庭在取得《厦门市保障性租赁房互换通知书》后，在约定时间内自行协商完成互换房源的搬离和迁入，同时结清各自原承租保障性租赁房的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用。

　　互换搬迁完成后，在《厦门市保障性租赁房互换通知书》要求时间内与市住房保障中心或其委托的运营企业解除原承租保障性租赁房的租赁合同并重新签订《租赁合同》和《租金补助合同》。

　　“互换平台的作用，就是用于承租家庭发布承租房源信息及希望互换的房源需求，便于有互换需求的承租家庭线上筛选查找房源。”叶德传说，房源互换的流程包含意向发布、配对、互换意向确认、审核公示、实施互换及互换结果公布，将以“统一平台、自愿平等、自由配对、互不经济补偿”为原则。

　　有意向互换保障性租赁房的承租人，可以通过“厦门市住房保障和房屋管理局”“厦门市住房保障中心”微信公众号“业务办理-掌上办-房源互换”这一渠道，足不出户就自助发布互换需求。意向需求信息包括意向互换要求（意向项目、户型等）、现承租保障性租赁房情况等。需要指出的是，承租人应保证发布的信息真实有效。有意向互换的申请家庭在承租期间因结婚、离婚、生育或死亡等原因导致家庭人口情况发生变化的，应当在登录互换平台之前通过保障性租赁房所在地街道办事处（镇人民政府）完成信息变更登记。

　　之后，申请家庭发布的房源互换需求信息经审核通过后，申请家庭可在互换平台查询互换信息并自行选择配对。互换平台支持申请家庭根据意向区域、项目等信息筛选查询其他家庭发布的互换信息。如有互换意向，申请家庭可通过互换平台上的聊天窗口与对方线上沟通。

　　双方经联系沟通后达成互换共识的，可在互换平台上进行互换意向确认，经审核公示无异议的，房源互换双方可到住房保障中心或运营企业窗口签订互换协议。如未能达成共识，则相关信息继续在互换平台展示，其他承租家庭亦可了解访问。