一般来说，公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式，其利率都由中国人民银行决定。随着经济因素的变动，国家对贷款利率做过多次调整，可公积金贷款利率总是一直处于低于商业贷款的水平，让借款人最大限度地避免利率上浮造成的利息负担(详见附表：利率对照表)。在现行利率水平下，以一笔30万元20年期的公积金贷款为例，按等额本息还款方式计算，其总利息支出比商业贷款节省 81952元。这可相当于2008年我市城镇职工平均工资的2.56倍呢!