惠州住房公积金贷款还款方式

更新时间:2022-10-26 18:46:30作者:智慧百科

惠州住房公积金贷款还款方式

  还款方式

  等额本金:

  每月还款的本金是固定的,利息是递减的,因此每月的还款金额也相应递减,在整个还款期间还款压力先大后小;

  等额本息:

  每月还款的本金、利息之和是固定的,因此每月的还款金额一样,在整个还款期间还款压力基本相同。

  两种还款方式的优劣势对比

等额本息等额本金
优点每月固定的还款额,方便安排还款支出还款总利息支出少
缺点还款总利息支出较多前期月还款额高,负担较重
通用人群收入稳定且不想前期还款压力太大的人群前期能承担较大还款压力,想减少总利息支出或有计划提前还款的人群

  两种还款方式的还款情况对比

类别等额本息等额本金
贷款金额60万元60万元
贷款年利率3.25%3.25%
贷款年限30年30年
月供金额2611.24元(每月固定还款额)3291.67元(首月还款额,每月递减4.51元)
利息合计340045.65元293312.50元
等额本息还款月均多支付利息129.81元
等额本息还款合计多支付利息46733.15元

  等额本息所支出的总利息要比等额本金所支出的总利息多,并且贷款期限越长,利息相差越大。

  等额本息更适合当下没有那么多的富余资金,但收入相对稳定的借款人。

  而等额本金更适合还款压力不大,想使自己以后的生活更加轻松及节约成本的借款人。

  这两种方式各有优势,职工可以根据个人的现状和需求来选择适合自己的还款方式。

本文标签: 利息  本息  本金  支出  款额