武汉公积金贷款最高比例(首套房+二套房)

更新时间:2022-03-26 00:18:36作者:佚名

武汉公积金贷款最高比例(首套房+二套房)

  一、武汉公积金首套房贷款最高比例

  1、首套购买一手房:

  建筑面积在144平方米(含)以下的,不得超过房屋总价的80%;

  建筑面积在144平方米以上的,不得超过屋总价的70%。

  2、首套购买二手房:

  房屋建成时间在10年(含10年)以内,建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%,建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;

  所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,不超过房屋总价的60%;

  所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内,不超过房屋总价的50%。

  二、武汉公积金二套房贷款最高比例

  建筑面积在144平方米(含)以下的,不得超过房屋总价的80%;

  建筑面积在144平方米以上的,不得超过屋总价的70%。

  三、商贷转公积金贷款

  额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例,同时还应满足:

  1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为:

  建筑面积在144平方米(含)以内的,为房屋总价的80%;

  建筑面积在144平方米以上为70%。

  2、二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级:

  第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

  第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

  第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

  其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

本文标签: 总价  房屋  建筑面积  不超过  比例