计算公式：

　　从租计税方式计算房产税。

　　一般纳税人：房产税应纳税额=租金收入*4%

　　小规模纳税人：房产税应纳税额=租金收入*4%÷2

　　新旧政策对比：

　　变动要点1：因新政策自2021年10月1日起施行，新政策的适用范围扩大了“向专业化规模化住房租赁企业出租住房”的情形，所以，对于“向专业化规模化住房租赁企业出租住房”的情形，在2021年10月前已经开始出租的住房，需分段计算房产税；而对于“出租给个人”的情形则无需分段计算。

　　变动要点2：对于“出租给个人”的情形，不再限制用途和租金水平。

　　变动要点3：对利用非居住存量土地或非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，在取得保障性租赁住房项目认定书后，在出租时比照适用这项房产税优惠政策，减按4%税率征税。