东莞买二手住宅需要交什么税

更新时间:2022-03-30 02:10:10作者:未知

东莞买二手住宅需要交什么税

  从2021年11月1日起,在东莞购买二手住宅税费主要包括:个税、契税、增值税:

  1、个税:1%

  2、契税:

  首套:90平方米及以下的,1%;面90平方米以上的,1.5%。

  第二套:90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上,2%。

  第三套及以上:3%

  3、增值税:

  满5年,免征增值税。不到5年,征收5%增值税。

  简单来说,自2021年11月1日起:

  一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。

  二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。

  在此之前,二手交易的个人所得税率为2%,或差额的20%。土地增值税不低于5%,而这一调整无疑降低了二手房交易的税费,有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展。

本文标签: 增值税  住宅  契税  日起  个人所得税