既有住宅加装电梯问题汇总

　　一、入户门不经过电梯厅的一楼住户是否需要缴纳电梯管理费?

　　根据《无锡市物业服务收费管理实施办法》第二十六条中规定，电梯到达起始层的住户，免收电梯运行维护费。因此，如果该房屋一层是起始层，一层业主则可以免交电梯运行维护费;如果该房屋的电梯可达负一负二层，一层业主则不可免交。如业主有特殊原因及需求，建议与物业协商一致。

　　二、什么是既有住宅?

　　既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的地面四层以上(含四层)的非单一产权住宅。

　　三、加装电梯的钱怎么算?

　　①旧住宅电梯整治资金由产权人(未房改的公有住房由其承租人)承担

　　②在电梯整治工程完成后，房屋性质属于商品房的区政府给予40%的财政补贴;房屋性质属于公房或房改房的，区政府给予90%的财政补贴;市级财政对梁溪区、滨湖区分别按政府承担部分的 50%、30%进行奖补