北京经济适用房可以抵押贷款吗?

　　答：办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

　　已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的，不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按规定补交土地收益等价款。

　　政策依据

　　经济适用住房上市交易时，应按照《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(京建住〔2008〕225号)中有关上市交易的规定执行。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证不满五年的，不得按市场价格上市出售;已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按规定补交土地收益等价款。

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