东莞东城区火炼树社区补偿方案

更新时间:2022-03-30 23:28:59作者:未知

东莞东城区火炼树社区补偿方案

  东城街道按照市委市政府部署,紧抓城市更新的发展机遇及政策红利,通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力,一路披荆斩棘,终于产出这份多方共赢、合理公正的拆迁安置补偿标准。自此,火炼树项目迈入城市更新工作下一个重要阶段。

  新鲜出炉的补偿方案显示:包含有产权置换及货币补偿,拆迁范围内的业主可以选择物业,也可选择现金。

  私宅物业补偿,有两套方案,可自行选择

  首层为住宅的:

  【计算方式一】

  一层以1:1置换住宅

  二层以1:1置换住宅

  三层以1:1置换住宅

  三层以上以1:1置换写字楼

  【计算方式二】

  一层以1:1.5置换住宅

  二层以1:0.75置换住宅

  三层以1:0.75置换住宅

  三层以上1:1置换写字楼

  首层为商铺的:

  【计算方式一】

  一层以1:1置换商铺

  二层以1:1置换住宅

  三层以1:1置换住宅

  三层以上以1:1置换写字楼

  【计算方式二】

  一层以1:1.5置换物业(其中1:1置业商铺,1:0.5置换住宅)

  二层以1:0.75置换住宅

  三层以1:0.75置换住宅

  三层以上1:1置换写字楼

  货币补偿标准:货币补偿方案,根据不同物业类型,补偿标准不同。

  如果不想全部要物业,或者想变现一部分,也可以部分物业选择货币补偿。剩余没有置换为物业的部分,可以进行货币补偿,按照建筑面积13000元/平进行补偿。

  货币补偿计算方式示例(示例私宅:主体建筑面积480m’,除夹层外)

补偿项目
面积(m)
补偿标准(m/元)
补偿金额(元)
装修补偿
480
800
384000
夹层补偿
100
2000
200000
其他面积补偿
30
2000
60000
其他面积补偿独立占地的额外补偿
30
3000
90000
附属物补偿
480
200
96000
地下室补偿
50
2500
125000
空地(庭院地)补偿
50
3000
150000

  注:

  1.夹层:在自然层中间隔增加出并且高于2.2米一层。

  2.其他面积:高度大于2米2的砖墙铁皮顶,砖木结构建筑物。

  据介绍,火炼树将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区并成为东莞新地标中心。

本文标签: 住宅  物业  货币  二层  夹层