成都公积金贷款额度计算

　　成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

　　单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

　　1、最高额度：单身40万，夫妻70万

　　这个是不可以超过的额度，而且，也不一定能拿到最高，还要看贷款计算公式

　　2、具体贷款额度公式：

　　贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

　　具体分个人和家庭来说，也有对应的单笔可贷额度计算公式：

　　符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

　　单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

　　这里解释几个概念：

　　1）余额：这个就没什么好说的，就是注意，如果有多账户的，可以做一下转移。如果是夫妻一起申请的，就是两个人的账户余额加在一起

　　2）缴存时间系数：问的很多，这个是按照年限来的，具体为；

　　连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；

　　连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；

　　连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；

　　异地贷款缴存时间系数统一为0.5。

　　符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

　　3）缴存余额倍数

　　倍数，成都一般是20倍

　　3、容易被忽略的两点：

　　1）不得高于扣除首付后的房屋金额

　　比如一套房子100万，首付是30万，贷款金额是70万，如果你是单身，按照计算公式，算下来你刚好能贷款40万，那你是用不了的（部分支持组合贷的情形排除）。

　　如果你是家庭，按照计算公式，最多能贷款70万的话，那你刚好是可以公积金贷款。

　　2）不得高于还贷能力系数。

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