西安公积金买房贷款要先签购房合同才能贷款吗

　　需要。

　　购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；

　　购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

　　购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

　　西安哪些情况可以公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向已正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房贷款。

　　职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。