长沙二手房买卖登记该如何办理呢？以下是办理指南。

　　一、申请材料:

　　除特别说明之外，材料均为一式一份。

　　(一)不动产中心登记应提供材料(其中第6、7项为特殊情况下提供)：

　　1.长沙市不动产登记申请书(统一柜台电脑打印);

　　2.长沙市不动产登记授权委托书(单位申请的需门户网站下载或柜台领取);

　　3.不动产权属证书原件及复印件(包括房屋所有权证和国有土地使用证);

　　4.买卖合同(一式两份);

　　5.申请人身份证明。法人或其他组织提交营业执照、组织机构代码证等身份证明(验原件收复印件);自然人提交身份证、军官证等身份证明(验原件收复印件);

　　6.经公证的委托公证书(当事人无法亲自前来办理);

　　7.国资委批文(出让方为国有企业);

　　8.符合限购政策的资料。如户口簿、结婚离婚证、出生证明(验原件收复印件)、社保、个税缴纳证明等。

　　(二)缴纳税费应提供材料：

　　1.不动产转移登记申请人资料验证单(不动产中心打印后提交给税务部门);

　　2.授权委托书(单位授权或当事人无法前来办理时提供);

　　3.原购房发票与契税发票(非住宅交税时需提供原件与复印件)

　　二、办结时限：

　　(一)不动产登记中心：自缴纳税费后5个工作日办结。

　　(二)税务部门：

　　1. 住房交易即来即办 ;

　　2. 非住宅交易需上门评估的5个工作日出具计税金额。

　　三、收费依据及标准：

　　登记费：住房80元/件;非住房550元/件(湘发改价费[2017]264号)。

　　证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元(湘发改价费[2017]264号)。

　　四、结果送达：

　　自核准之日起5个工作日内送达。

　　送达方式：现场自取、快递送达。

　　五、咨询电话：

　　热线0731-84529100、85517767。

　　六、监督投诉渠道：

　　投诉电话：0731-84529109。

　　七、办公地址和时间：

　　办理地址：晚报点(芙蓉区晚报大道150号一楼)、德政园点(芙蓉区马王堆中路248号三楼)、城南点(天心区雀园路420号九峰大厦二楼)、河西点(长沙市政府第二办公楼政务中心一楼)。

　　办理时间：

　　夏季：上午：9:00——12:00，下午13:30——17:30。

　　冬季：上午：9:00——12:00，下午13:00——17:00。