南京江宁区安置房参考套型设计样式一览

更新时间:2022-03-31 04:56:28作者:未知

南京江宁区安置房参考套型设计样式一览

  如多层建设户型

  

  

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  建筑设计标准

  1.1 层高

  征收安置住房标准层高应符合建筑设计规范要求。

  1.2 屋面

  多层住宅宜采用坡屋面,小高层、高层住宅宜采用平屋面。

  1.3 外墙

  考虑节能措施,需采用外墙外保温系统,外墙材料采用真石漆,裙房和配套商业外立面可采用岩片真石漆或国产中档石材。

  1.4 内墙、顶棚

  1.4.1 套内墙体应按设计砌筑到位,除厨房、卫生间外,一般墙面采用混合砂浆抹面,白水泥两度。

  1.4.2 除底层外,单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料饰面。

  1.4.3 若有活动外遮阳,应满足国家和地方相关规范要求。

  1.5 门窗

  1.5.1 外窗可采用塑钢中空玻璃窗,也可兼顾外立面采用彩塑或铝合金,设计需要设置护窗栏杆的选用钢质或不锈钢栏杆。

  1.5.2 单元外门采用钢质玻璃门,设置门禁及对讲系统。楼梯间防火门采用木质防火门(地下室楼梯间采用钢质防火门)。管井门可采用木质或钢质防火门。

  1.5.3 入户门为钢质安全防卫门。符合防火、节能设计传热系数相关要求;户内门(避难房间除外)统一作留洞处理,门洞口水泥腻子批白。

  1.5.4 阳台须统一封闭,阳台外门建议采用塑钢中空玻璃门。

  1.6 楼面、地面

  1.6.1 门厅、电梯候梯厅、公共走廊应铺设防滑地砖地面、地砖踢脚线、乳胶漆墙面及顶面。

  1.6.2 多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖。

  1.6.3 高层楼梯间1~2层及通往地下室楼梯间防滑地砖地面、地砖踢脚线,其余楼层收光水泥地面、水泥踢脚线(与墙面平)、成品木扶手、金属栏杆。

  1.6.4 通往地下室的室外楼梯应采用水泥地面收光、水泥踢脚线(与墙面平),不锈钢扶手、金属栏杆,铝板顶棚(侧面封玻璃)。

  1.7 楼梯、电梯

  1.7.1 楼梯应符合消防疏散要求。

  1.7.2 无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求。

  1.7.3 电梯应采用总线制五方通话,并有群控联动功能。应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品。

  1.7.4 电梯门套应选用石材或不锈钢装饰。

  1.7.5 楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。

  1.8 室内

  参照商品房毛坯标准交付,天然气管道、有线电视、网络通信等需入户,有条件的单位在不改变户型内部平面布局前提下可予以简单装修。

  1.9 栏杆

  阳台、露台的栏板、栏杆、高度、式样等由设计确定并符合规范要求。

  1.10 电气、照明

  1.10.1 开关插座、节能照明灯具、户内配电箱根据设计要求施工,户内强弱电插座、弱电终端、节能灯管配置数量满足要求即可。

  1.10.2 地下室设备机房应采用通风机除湿,电梯机房应设置防火降温设施。

  1.11 空调机位

  空调室外机及附属设施不得裸露无序设置,应结合建筑立体面设计一体化考虑,隐蔽设计,合理、有序、集约设置空调室外机。空调室外机位还应考虑便于安装及操作维护。空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质,色彩应与外窗颜色相搭配,空调冷凝水应有组织排水。

  1.12 垃圾桶

  采用分类收集垃圾桶,并有专用摆放位置(地面硬化),垃圾桶设置处应设污水接收口,并合理设置冲洗设施。

  1.13 小区出入口

  门卫房设于进口与出口之间,人行出入口与车行出入口分开设置,分别设置门禁道闸系统。非机动车出入口考虑与人行出入口合并使用(路面应注意考虑非机动车上下),有条件的设置专用出入口。建议机动车出入口采用栅栏式道闸,人行出入口采用不锈钢平开门,门高1.4m。

  1.14 单元出入口

  单元底层入口应统一设计,设置雨蓬,有条件的设置门厅,考虑信报箱、奶箱、设备表箱、告示、门牌等功能,优先考虑设置于门厅或架空层,室外则结合景观设置。信报箱、奶箱等应使用不锈钢材质,集中设置。箱体表面应预留合理位置设置保障房LOGO。

  1.15 车库、车位

  1.15.1 应根据规范要求设置相应数量的非机动车车库、车位,每栋住宅应设置相应数量的智能充电系统。

  1.15.2 机动车位应根据规范要求进行配建,充分预留汽车充电设施,并按照规范配比配建纯电动汽车充电桩和专用车位,应为每个车位预留充电桩建设条件。

  1.15.3 小区宜按照“人车分流”原则,地上可设置商业配套停车位和临时访客车位。

  1.16 围墙

  小区实行封闭式管理,围墙宜采用通透形式,主体高度不超过1.8m,突出部分不超过2.2m。围墙上应预留合适位置设置保障房LOGO,具体色彩、材质应兼顾整体风格。

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