珠海公租房申请常见问题解答汇总(最新)

　　怎样判断自己是否符合政府统配公租房保障资格?

　　一是珠海市保障性住房管理平台(https://bzxzf.zhszjj.com/)提供测评工具，根据申请人所选的选项，通过初步评估，系统基本可以判断出申请人是哪一类人群或者是否符合保障条件;

　　二是可以通过珠海市住房和城乡建设局的官网(http://zjj.zhuhai.gov.cn/)或珠海市保障性住房管理平台(https://bzxzf.zhszjj.com/)了解《珠海市公共租赁住房管理办法》《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》等政策;

　　三是可以拨打相关电话资讯，或到市、各区住房保障部门咨询。

　　申请公共租赁住房的审核时间有多长?

　　镇人民政府、街道办事处自收到申请人的材料10个工作日内通过入户调查、邻里访问等方式对申请人家庭、收入情况进行核查。符合申请条件的，在平台上公示，公示期限为7天，公示无异议后提交区住房保障主管部门审核。经审核或公示核实不符合申请条件的，应当将处理结果通知申请人，并说明理由。镇人民政府、街道办事处审核时间超过3个月的，应书面说明原因。

　　区住房保障主管部门收到申请人材料之日起15个工作日内对申请人房产、车辆等情况进行核查。经审核符合条件的，在平台上公示，公示期限为7天。对审核或公示核实不符合申请条件的，应当将处理结果告知申请人，并说明理由。区公示后确认的结果为最终审核意见。

　　目前，随着珠海市保障性住房管理平台的不断完善，与公安、工商、民政、人社、住房公积金、税务等部门的数据共享机制日益完善，大大提高了审核效率，在申请人按规定提供相应资料的前提下，可在30日内审核完毕。

　　珠海市公租房具体分布在哪些位置?

　　目前我市公租房分布在香洲区、金湾区、斗门区、高新区。

　　其中香洲区的公租房项目为滨海花园、翠香路166号、九洲大道东1105号、矿新路北二巷、南屏沁园、前山新城、湾仔矿新街601号、香洲红旗街24号、香洲华子石鸡公山三街7号、香洲教育路34号、香洲路166号。

　　金湾区公租房项目为金鸿苑和鱼林公租房。

　　斗门区的公租房项目为长亨村57号、港霞东路306号、黄杨花园、美湾北小区44号、美湾北小区59号。

　　高新区的公租房项目为唐家人才公寓、港湾1号公馆。

　　珠海市公租房是否允许跨区配租?

　　我市原则上不允许跨区配租，需要在户籍所在地申请公租房。

　　公租房物业管理企业如何选定?

　　集中建设的公租房小区的物业服务，由住房保障管理机构或产权单位主导，公开选聘物业服务企业提供服务。公租房的产权人或运营管理单位，负责公共租赁住房及其配套设施管理和维修养护。

　　公共租赁住房面积多大?

　　《珠海市配建公共租赁住房和人才住房实施办法(试行)》规定公租房单套建筑面积不超过60㎡。主要是考虑：国家、省的公租房政策目前上限标准明确为60㎡，且公租房作为保障性住房，强调的是保基本和适度保障，因此，在上位政策还没有调整的情况下，我市要严格执行上级政策。

　　公租房房屋如何申请维修管理?

　　珠海市公租房属珠海市住房租赁有限公司运营管理。如果需要房屋维修可致电该公司。(地址：珠海市人民西路635号珠海城市建设集团有限公司七楼安居集团租赁公司，联系电话：0756-6331435)。

　　如何举报转租公租房的违规行为?

　　我市遵循“谁举报，谁举证”原则，举报者需要提供哪一户转租等情况，可向市、区住房保障主管部门反映情况，接到举报后工作人员会进行核查，如果有确凿证据证明哪一户转租(例如合同、转账记录等)，则取消资格并拉入黑名单，并在“珠海市保障性住房管理平台”进行黑名单公示。