广州限购政策常见问题汇总

　　一、购房资格

　　1、持广州市集体户口可以购买多少套房产?

　　答：集体户口视为广州市本市户籍，本市居民家庭可拥有两套房产，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

　　2、非本市户籍购房人需提供何种纳税证明或社会保险缴纳证明?

　　答：2017年3月18日后签订买卖合同的，应提供购房之日起算的前5年内在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

　　3、持军官证人士，其家庭可否申购一套住房?

　　答：持军官证等人士，经核实在本市无住房的，提供其所属部队出具的关于申请人在广州服役及其家庭和婚姻情况的证明后,其家庭可申购一套住房。

　　4、港澳台居民和华侨可否在广州市区购买住房?

　　答：港澳台居民和华侨提供在本市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房于自住并承诺在境内无其他住房，可购买一套住房。

　　5、持广州市人才绿卡人员，可否在广州市区购买住房?

　　答：非广州市户籍的境内持卡人，可享受广州市户籍居民待遇购买自住房。港澳台居民，持中国护照、拥有国外永久(长期)居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，经核实在本市无住房的，可持人才绿卡限购一套商品住房。

　　6、持广州市蓝印户口簿的申请人是否属本市户籍?

　　答：由于蓝印户口并非正式户口，原户籍尚未取消，因此持广州市蓝印户口人士须按非本市户籍居民办理购房手续。

　　二、关于“住房套数”的疑问

　　1、什么是居民家庭？

　　答：居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。

　　2、出售原有住房后，原有住房是否仍计入申请人已拥有住房套数？

　　答：已出售住房不计入拥有住房套数。

　　3、房屋所有权来源是征用补偿、继承、析产、房改、购买经济适用房和存量公房、受赠、法院协执等的，是否计入家庭已拥有住房套数范围？

　　答：不论何种房屋所有权来源，只要申请人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，计入家庭已拥有住房套数。两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的，不作一套计算。

　　三、以下情况不纳入限购范围

　　1、集体土地上房屋，是否属于限购范围？

　　答：暂不纳入限购范围。

　　2、房屋共有人之间的份额转移，属于限购范围吗？

　　答：房屋共有人之间的份额转移（针对明确份额的情况而不是整个房产转移，具体以市规自局不动产登记中心交易系统注记为准），不属于限购范围。

　　3、征用补偿（包括超面积补偿）、继承、遗赠等登记业务，属于限购范围吗？

　　答：征用补偿（包括超面积补偿）、继承、遗赠等登记业务不属于限购范围。

　　四、其他相关信息

　　1、婚姻情况证明包括哪些资料？

　　婚姻情况证明资料包括：结婚证或有记载其配偶资料等情况的户口簿，或未婚证、离婚证，或司法、民政、公证等部门出具的婚姻情况证明等，能证明婚姻状况的即可。

　　2、限购政策计算时点以什么为准？

　　答：以网上签署购房时间为准。

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