温州中学街坊控制性详细规划范围及功能定位

更新时间:2022-04-01 14:30:28作者:佚名

温州中学街坊控制性详细规划范围及功能定位

  温州市自然资源和规划局发布《瓯海区温州中学街坊控制性详细规划批前公告》《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》批后公告。

  温中街坊明确功能定位 高质量教育

  瓯海区温州中学街坊控制性详细规划范围东、南至三垟湿地水域,西至温瑞大道,北至温中路,总用地面积约36.9公顷,功能定位为集高质量教育的教育街坊

  该街坊规划居住人口400人,居住用地面积为0.8公顷,占城市建设用地的比重为3%;公共管理与公共服务设施用地面积为14.2公顷,占城市建设用地的比重为54%。规划新增公厕、移动通信基站、汇聚机房等公用及公共服务设施。

  该街坊城市道路等级分为快速路及支路两个等级:快速路为温瑞大道,支路为温中路及温中南路。城市轨道交通S3线经过该街坊。


  上陡门单元地块 详规修改地块合并

  市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改范围东至金桥路、南至吕浦河,西至蒋家桥河,北至学院中路,总用地面积约3.95公顷。

  本次修改将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块,用地性质修改为居住用地,兼容行政办公、商业、商务用地,用地面积约为1.37公顷;将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块,保持居住用地性质不变,兼容商业、商务用地,用地面积约为0.66公顷;蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块,用地面积约0.17公顷;吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块,用地面积约0.37公顷。

  修改后,11-C-08地块容积率为2.42(居住部分3.1),建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米;11-C-11地块容积率为3.10,建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米。

  修改后,幼儿园由6班调整到9班,落实在11-C-08地块内

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