佛山职工个人公积金可贷额度计算有哪些因素影响?

　　佛山市住房公积金抵押贷款办法规定，计算职工个人公积金可贷额度，除不能超出最高限额外，还受三项因素的影响：

　　一是总房款的一定比例(目前是八折，即二成为个人应交首付款);

　　二是职工个人收入及每月缴存公积金的缴存额;

　　三是职工个人收入情况(由缴存单位在每年度调整住房公积金缴存额时上报)。

　　PS：这些条件设置，目的是根据国家规定核算借款人偿还能力，体现权利与义务对等的原则，以及保证住房公积金的资金安全。

　　其中，职工个人的工资收入及每月缴存公积金的缴存额，在核算缴存和贷款中起到一致的标准计算作用，多缴多贷、少缴少贷，不缴不贷，体现权利与义务相一致的原则。而这项因素在计算职工个人可贷额度、反映个人偿还能力时，又受贷款申请人对贷款年期选择的影响。

　　在收入既定的情况下，一般是贷款年期选择长一点，每月偿还本息额会低一点(摊薄了应还本息)，反映在个人偿还能力方面就高一点，计算结果是可贷额度会高一些。

　　因此，同等缴存额，同等收入水平的职工不一定计算出同等的可贷额。