《温州市核心片区开发区西单元A-23等地块控制性详细规划修改》批前公告

　　由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市核心片区开发区西单元A-23等地块控制性详细规划修改》于2022年3月完成中间成果会审。为了加快推进开发区西片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规对启动地块予以批前公告，公告时间2022年3月22日-2022年4月20日(共30日)，公告内容如下：

　　一、 规划修改范围

　　本次规划修改东至上江路，南至温州大道，西至清江路-楠溪江路，北至机场大道-白云山路，用地面积约45.4公顷。

　　二、 地块划分修改

　　规划修改后，共划分为24个地块。

　　三、 用地功能修改

　　规划修改后，本片区用地功能以商业休闲、商务办公、品质居住、公共服务等功能为主，鼓励用地混合开发。

　　四、 道路交通修改

　　规划修改后，将城市支路清江路(括苍西路-温州大道段)道路红线宽度拓宽至18米;取消集云山路和白云山路(清江路-上江路段)车行功能。

　　五、 城市设计引导

　　规划采用街区化的建筑布局，突出现代、时尚的建筑风貌，打造活力时尚新街区。重点控制沿上江路和温州大道的城市界面：鼓励公共建筑通过屋顶景观花园、建筑组合退台等手法，形成立体复合的城市界面;住宅建筑应呈现立面“公建化”效果，宜采取整体阳台、简洁线条等手法。天际线总体呈现沿上江路峰谷错落、层次丰富的韵律变化。本片区整体构建一条景观主轴串接多个公园、广场节点的公共开放空间体系。公共开放空间应结合周边建筑统一设计，鼓励设置文化、体育、休闲设施和环境小品，并设置无障碍、连续慢行道，突出有趣、宜人的空间效果。

　　六、 图纸

　　1. 区位图

　　2.地块编号图(修改前)

　　3.地块编号图(修改后)

　　4.用地规划图(修改前)

　　5.用地规划图(修改后)

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　　对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

　　公示地点：

　　1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

　　2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/

　　3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

　　4、街道办事处

　　5、地块现场

　　联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼

　　邮编：325000

　　联系电话：55876894

　　温州市自然资源和规划局

　　二〇二二年三月二十二日